Позвоните нам: (057)720-08-05, (050) 630-71-21, (097) 826-09-48 Skype: rea.likehouse

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль по электронной почте.

Важные аспекты при аренде коммерческой недвижимости

Человек, столкнувшись с необходимостью аренды нежилого помещения, настроен выбрать для себя наиболее оптимальный и удобный вариант. И если Вы решили выбрать себе помещение под магазин, офис, салон и т.д., то необходимо учитывать некоторые очень важные аспекты.

1.При выборе местоположения арендуемого помещения следует учитывать тот фактор, для чего вы собираетесь арендовать недвижимость.

Если Вам необходим офис, то хорошо было бы найти помещение в тихом центре города или же в оживленном бизнес-центре (все зависит от Вашей деятельности). Также, важным моментом является нахождение рядом метро или автобусной остановки, ну и конечно стоянки для автовладельцев.

Если это будет магазин, то актуально будет остановить свой выбор на оживленном месте внутри жилого квартала или вблизи другого людного места.

Если планируется аренда помещения под склад, то прежде всего нужно будет подумать об удобном подъезде для грузовых автомобилей. Ну и местонахождением должна быть промышленная зона либо же окраина города.

2. Следующим, одним из очень важным моментом является цена за аренду помещения. В некоторых районах цены могут значительно отличаться, однако условия будут приблизительно одинаковыми. Очень часто это зависит от количества предложений в данном месте.

3. Следующим пунктом хотелось бы отметить наличие и необходимость коммуникаций в арендуемом помещении. Определите для себя, что именно вам понадобится для работы: наличие интернета, количество санузлов для персонала, необходимая электрическая мощность, наличие водопровода и канализации.

4. Последним, но пожалуй самым важным аспектом при выборе помещения в аренду, является заключение договора аренды и исключение при этом «подводных камней». При заключении договора следует не спеша проверять все документы и не стесняться задавать лишние вопросы. Очень важно удостовериться в действительности правоустанавливающих документов на помещение. Для этого требуйте у собственников помещения показать Вам оригиналы таких документов. При этом желательно, чтобы на время аренды у Вас хранились копии правоустанавливающих документов на помещение вместе с договором аренды, на случай прихода «нежданных гостей».

Если арендодатель торопит клиента, то это должно насторожить. Вполне возможно, что в сделке пытаются что-то утаить от нанимателя.

Также мы рекомендуем при заключении договора аренды воспользоваться услугами профессионального юриста для изучения и аналитики всех документов и непосредственно всех пунктов заключаемого договора аренды.

В договоре аренды на нежилое помещение необходимо четко и конкретно прописать все права и обязанности обеих сторон во избежание конфликтных ситуаций в будущем.

Надеемся, что наша статья стала для Вас полезной, и с учетом выше указанных аспектов Вы найдете для себя самый удачный и соответствующий всем Вашим требованиям вариант коммерческой недвижимости.