Позвоните нам: (057)720-08-05, (050) 630-71-21, (097) 826-09-48 Skype: rea.likehouse

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль по электронной почте.

В какой стране иностранец может получить ВНЖ, вложив деньги в недорогую недвижимость ?

Вот такой интересный вопрос мы решили затронуть сегодня и именно в разрезе покупки недорого жилья.
Итак, в большинстве стран Европы, покупка недвижимости не дает права на круглогодичное проживание. Максимум, на что вы можете рассчитывать, – это многократная шенгенская виза, которая позволяет находиться в данной стране до 90 дней в полугодие. Это, в частности, относится для Германии, Чехии, Франции и т.д.
Есть страны, которые с выдают виды на жительство иностранным покупателям недвижимости, но только в том случае, если последние готовы вложить «бетонную» инвестицию большое количество денежных средств. Такие программы, к примеру, действуют в Латвии, Греции, Кипре, Мальте, Испании, Португалии. Самая дешевая из них потребует инвестиций от €250 000.
Но, все же, перейдем, непосредственно, к нашему вопросу.
Во-первых, советуем обратить внимание на Черногорию. В ноябре 2015 года местные власти приняли свой вариант вышеуказанной программы. Единственное отличие в том, что программа Черногории выгодно отличается от других тем, что минимальная стоимость объекта в законе не прописана. То есть потратив даже €30 000, вы получаете право на ВНЖ, а значит, и круглогодичное проживание.
Другое дело, что с таким бюджетом в Черногории не разгуляешься. Так как стоимость жилья здесь далека от минимальной. Если же говорить о побережье, то самая простенькая квартира на вторичном рынке здесь чаще всего стоит дороже €1000 за кв. м.
Но если переезд непременно к морю – не является важным параметром, то в той же Черногории можно рассмотреть предложения в более приемлемых по цене районах.
Процедура приобретения недвижимости в Черногории достаточно проста. Все, что касается приобретения недвижимости в этой замечательной стране на Адриатическом побережье, Вам могут рассказать наши менеджеры.
Если уж мы взяли Европу, то далее хотелось бы перейти к Венгрии.
Эта страна относиться к той категории, где покупка недвижимости сама по себе не является основанием для ВНЖ, но помогает получить этот статус.
Любой иностранец, который хочет постоянно проживать в Венгрии и может себя содержать, имеет право подать заявление на ВНЖ. Считаться вполне состоятельным человеком, по венгерским меркам, не так уж сложно. Достаточно положить на счет в банке сумму около €10 000. Этими деньгами можно пользоваться – оплачивать счета, продукты и услуги. А через год, когда придет время продлевать ВНЖ, снова пополнить депозит на вышеуказанную сумму.
Следует отметить, что минимальная стоимость недвижимости в законе Венгрии не указана. Вы можете даже купить заброшенный дом в венгерской деревне по символической цене, указать в заявлении, что намерены его отреставрировать и там проживать. И первичный ВНЖ вам, выдадут. Но через год, когда нужно будет данный статус продлевать, власти обязательно проверят, произвели ли вы обещанные инвестиции. В связи с чем мы рекомендуем выбирать объект реальный и в жилом состоянии.
В ценовом диапазоне до €35 000 вы сможете позволить себе однокомнатную или даже двухкомнатную квартиру в спальном районе Будапешта. Вы всегда можете оставить на нашем сайте заявку на подбор недвижимости, и наши специалисты найдут для вас то, что вы хотите.
Что касается налогов на покупку недвижимости, то в Венгрии государственная пошлина составляет 4% от стоимости объекта. Эту оплату должен осуществить покупатель.
Далее – Болгария.
Здесь тоже есть программа получения «золотой визы». Покупка недвижимости стоимостью от €300 000 автоматически гарантирует вам ВНЖ. Но она совсем не пользуется спросом, потому что сумма для Болгарии – просто огромная. Власти страны планируют снизить этот порог входа до €51 000. Но окончательное решение еще не принято.
Пока же большинство иностранцев, которые хотят здесь проживать дольше, чем позволяют визы, открывают представительство иностранной компании в Болгарии. Это, по закону, является основанием. А недвижимость вам пригодится для того, чтобы вы могли указать в заявлении адрес вашего проживания в Болгарии. А еще в Болгарии действует упрощенная схема получения вида на жительство для иностранных пенсионеров. Подробнее об этой стране и о всех выше упомянутых процедурах мы можем рассказать Вам на бесплатной консультации в нашем офисе по адресу: г. Харьков, ул. Коломенская, 15.
С бюджетом, к примеру, до €35 000 у вас будет достаточный выбор студий и однокомнатных квартир на побережье Болгарии.
При покупке недвижимости в Болгарии вы заплатите муниципальный местный налог. Его размер зависит от расположения объекта и составляет 1,5 – 3% от цены, указанной в нотариальном акте.
Если бюджет сильно ограничен, не забудьте просчитать и другие расходы, которые у вас будут помимо государственных налогов: оплата услуг нотариуса, юриста, банковские комиссии, плата за перевод документов на другой язык, расходы на покупку билетов и проживание в стране во время поиска недвижимости.
Теоретически под заданные условия подходит и Турция. Покупка недвижимости любой стоимости здесь дает право на ВНЖ, а за €35 000 можно подобрать приличный вариант. Но все-таки это не совсем Европа. ТО же касается превосходной Грузии. Там, вложив 35 000 дол.США и больше, у каждого иностранца есть возможность оформить ВНЖ в течение нескольких дней без каких-либо сложностей.
Если у вас остались вопросы о процедуре покупки недвижимости за рубежом и условиях получения вида на жительство, вы можете задать их, обратившись по нашим контактам к нашим менеджерам. Мы с удовольствием ответим на все вопросы!
vnzh