Позвоните нам: (057)720-08-05, (050) 630-71-21, (097) 826-09-48 Skype: rea.likehouse

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль по электронной почте.

Расходы, связанные с покупкой и обслуживанием недвижимости в Болгарии.

Расходы, связанные с покупкой и обслуживанием недвижимости – одни из основных факторов, влияющих на выбор покупателя при приобретении жилья за рубежом.

 

Понимая актуальность данного вопроса  ,мы бы хотели поделиться с вами подробным расчетом всех затрат , которые Вы понесете при приобретении и обслуживании недвижимости в Болгарии .

И так начнем :

Предположим, стоимость апартамента с 1 спальней – 50 000 евро.

Общая площадь апартамента  – 55,6 кв.м.

Вся расходная часть при оформлении сделки высчитывается из суммы, указанной в нотариальном акте (в нотариальном акте указана оценочная стоимость, которая ниже фактической. То есть, в нашем случае, при стоимости 50 000 евро – все вычеты будут производится из  ≈ 35-37 000 евро)

Страховка:

– 0,09% от стоимости имущества – в том числе повреждение имущества (бедствия, пожары, аварии воды…)

– 0,15% – страхование личного имущества;

– 5 евро – покрытие кражи со взломом;

– 5 евро – покрытие гражданской ответственности (ущерб третьим лицам);

– 0,025% – покрытие землетрясения.

Итого: 33,3+55,5+5+5+9,3 = 108,1 евро

Дополнительные расходы:

  1. Налог на приобретение – 3%. Еще около 1% от самого налога – банковские таксы.
  2. Вписывание недвижимости- 0,1% + 5 евро банковские таксы.
  3. Нотариальная такса и изготовление нотариального акта ≈ 300 евро
  4. Услуги переводчика на сделке – 50 евро.
  5. Декларирование недвижимости в налоговой, кадастровой слежбе и регистре Булстат – 100 евро.

 

Итого по дополнительным расходам исходя: 1 613, 10 евро.

 

Расходы после приобретения недвижимости:

  1. Годовая такса поддержки ≈ 10 евро/кв.м. (это стоимость за год)
  2. Местный налог на недвижимость – 0,2% от стоимости в нотариальном акте (стоимость в год)
  3. Местный налог на вывоз мусора – 0,15% от стоимости в нотариальном акте (стоимость в год)

Итого по расходам после покупки: 556+74+55,5 = 685,5 евро.

 

Коммунальные платежи:

Электроэнергия – 0,097 евро/1 кВт/час

Вода – 1,28 евро/куб.м.

 

Надеемся данная информация была для Вас полезна .

Если у вас возникли дополнительные вопросы , мы с удовольствием поможем Вам в них разобраться.