Позвоните нам: (057)720-08-05, (050) 630-71-21, (097) 826-09-48 Skype: rea.likehouse

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль по электронной почте.

Почему наши украинские инвесторы выбирают Болгарию?

Недвижимость в Болгарии привлекательна для самых различных инвесторов – и тех, кто хочет приумножить свои капиталы, и те, кто выбирает новое качество жизни.

Но почему же наши граждане все таки выбирают Болгарию?

1. Привлекательность для покупки второго жилья за границей.

По оценке Primelocation International Search Index, Болгария входит в ТОП-10 стран, наиболее привлекательных для иностранных инвестиций и покупателей второго жилья за границей.

  1. Высокое качество жизни.

В Болгарии одни из самых низких цен в Европе, хорошая экология, мягкий климат и политическая стабильность. Согласитесь, для наших граждан эти факторы являются очень значимыми?)

Среди стран, наиболее привлекательных по совокупности юридических, социальных и экономических факторов, Болгария находится на 1-м месте, согласно рейтингу агентства Gordon Rock.

  1. Стабильно высокий рост стоимости недвижимости.

За 10 лет стоимость недвижимости в Болгарии увеличилась в разы, и тем не менее на сегодня остается самой низкой в Европе: на сегодняшний день стоимость жилой площади в курортных зонах колеблется от €500 до €2000 за кв.м.;

  1. Государственные гарантии Ваших инвестиций.

Более 40 законов Болгарии защищают права инвесторов. При продаже недвижимости нет никаких ограничений на вывод денежных средств из страны. Процедура инвестирования в недвижимость максимально упрощена. Недвижимость в Болгарии, в отличие от других стран, можно купить, даже не въезжая в страну. Также в Болгарии не существует требований по обязательному проживанию в собственном жилье;

  1. Низкие налоги.

Один из самых низких налогов на недвижимость в Европе – всего 0,15% от стоимости жилья. И хотелось бы акцентировать ваше внимание, что при реинвестиции прибыли – нулевая ставка налога;

  1. Скидки.

Сейчас можно получить хорошие скидки (до 15% по введенным в эксплуатацию объектам) или удобные условия рассрочки на год и более;

  1. Визовые привилегии.

Болгария – член Шенгенской зоны, что дает право владельцу недвижимости в стране беспрепятственного передвижения практически по всей Европе;

Набирающий обороты туристический бум в Болгарии обусловлен серьезными вложениями местных властей и бизнесменов в создание современной инфраструктуры. Причем условия, отвечающие самым высоким требованиям, создаются не только на всемирно известных черноморских курортах этой балканской страны, но и практически по всей стране – всё больше людей в мире открывают для себя прелести горнолыжных курортов и SPA-здравниц страны, активно развивается новое направление – гольф-туризм, серьезные средства вкладываются в создание современной инфраструктуры в исторических местах, которыми столь богата древняя Болгария.

По оценке Primelocation International Search Index, Болгарии входит в ТОП-10 стран, наиболее привлекательных для иностранных инвестиций и покупателей второго жилья за границей. Эксперты академии Форекс и аналитики Masterfоrex-V изучили потенциал рынка недвижимости курортной Болгарии и сделали вывод, что побывав в Болгарии хоть один раз, многие туристы загораются идеей приобрести здесь жилую недвижимость. Болгарская жилая недвижимость пользуется большим спросом у граждан из Украины, Германии, Великобритании,  Бельгии, Румынии, России, Беларуси и даже столь далеких граждан США, Канады, Австралии.

Более 300 солнечных дней в году, делает Болгарию одной из самых привлекательных стран для сотни туристов. Сезон отдыха в Болгарии длится с мая по октябрь включительно, отсюда и постоянно растущий спрос на недвижимость.

На сегодняшний день модной тенденцией среди покупателей болгарской недвижимости стали111

 

Что же может быть для Вас гарантией? А гарантией качества выступают зарубежные строительные компании. Во многих новых жилых комплексах управляющими организациями являются западные компании, что гарантирует самый высокий уровень обслуживания жильцов. Управляющие компании также занимаются сдачей жилья в аренду, когда хозяева квартир отсутствуют.

В Болгарии много фирм профессионально занимаются сдачей временно свободного жилья в аренду, поэтому срок «простоя» квартиры можно свести до минимума.

Какие права приобретают иностранные владельцы недвижимости в Болгарии?

Болгарское законодательство разрешает иностранным физическим и юридическим лицам приобретать недвижимость, в том числе жилую. Разрешается также использование квартиры для юридического адреса компании и использование ее как офисного помещения. При этом все затраты на такую квартиру относятся на юридическое лицо.

А как же обстоят дела у иностранцев с Болгарским законодательством.

Согласно болгарским законам, приобретение недвижимости не дает привилегий на получение вида на жительство (ВНЖ) в этой стране. Но наличие собственной недвижимости позволяет получать ВНЖ по обычной визе не на 90, а до 180 дней в году.
ЖКХ услуги для собственников Болгарской недвижимости.

Владелец жилья оплачивает ежегодно налог на недвижимость и стоимость вывоза бытовых отходов. Понятия «квартплата» для собственного жилья в Болгарии нет. Потребление воды, водоотвод, электроэнергия и теплоснабжение оплачиваются согласно показаниям счетчиков.

В заключении данной темы, хотелось бы сказать, что Болгария является перспективным направлением для инвестиций в недвижимость и с годами будет только расти в цене!

 

Если Вас интересует тема данного блога более подробно, то наши специалисты с удовольствием проконсультируют Вас и ответят на все Ваши вопросы: 050-630-71-21, 097-826-09-48, 050-510-49-47, an.likehouse@gmail.com.