Позвоните нам: (057)720-08-05, (050) 630-71-21, (097) 826-09-48 Skype: rea.likehouse

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку, чтобы создать новый пароль по электронной почте.

Недвижимость в Черногории! Процедура оформления права собственности!

Черногория – маленькая и дружелюбная страна.
В последнее время недвижимость в Черногории стала очень популярной.
В продаже сейчас можно найти достаточно большое количество самых разнообразных предложений по покупке квартир и домов на берегу Адриатического моря!
Если Вы задумываетесь о приобретение недвижимости в этой прекрасной стране, то наша статья будет для Вас полезной!
Процедура приобретения недвижимости в Черногории!
1) После выбора объекта недвижимости заключается предварительный договор (predugovor) и оплачивается резервный взнос в размере 10% от стоимости недвижимости.
2) От покупателя для оформления за собой права собственности на недвижимость необходим загранпаспорт, а продавцу свидетельство о праве собственности (Лист непокретности).
3) Подписание основного договора должно происходить только в Черногории и при наличие обеих сторон. Подписи на договоре заверяются печатью судебного органа Черногории.
4) После подписания основного договора покупатель оплачивает 3% от стоимости сделки, которая указана в договоре.
5) Покупатель переводит денежные средства со своего счета на счет продавца. Срок оплаты для этого – от недели до месяца.
Расходы при оформлении права собственности на черногорскую недвижимость:
– 3% – налог (после регистрации права собственности налоговая отправляет квитанцию, которую покупатель обязан оплатить в течении 15 дней с момента получения);
– 100 – 300 евро – оплачивается юристу (за подготовку договора купли;
– 0,01 – 0,25% от стоимости сделки – регистрационный сбор за нотариальное заверение в суде и занесение данных в Кадастровую книгу;
– 0,5 – 1% – услуги адвоката по регистрации права собственности;
– 3 – 5% – услуги риэлтора (в Черногории чаще всего данные услуги оплачивает продавец, но бывают исключения)
После окончательной оплаты продавец пишет расписку о том, что он получил денежные средства в полном объеме и претензий к покупателю не имеет.
Лист непокретности на нового собственника готовится в течение месяца!
При покупке черногорской недвижимости Вы имеете право оформить ВНЖ на год (с возможностью продления).
Если у Вас возникнут вопросы по выше описанной теме или Вы пожелаете через нашу компанию приобрести недвижимость в солнечной Черногории на берегу Адриатического моря, пишите или звоните нам – будем рады Вам помочь!